書くか書かないか迷っておりましたが、
どなたかのお役に立てば良いなと思い
書いておきます。
実は、娘のひとり暮らし用に借りた賃貸、
管理会社が最悪なようです。
「ようです」というのは、
まだ一度も接触をしていないから。
入居の時の立ち会いもありませんでした。
退去の時は立ち会いするそうです。
不動産屋さんのことは以前書きました。
過保護と言われた不動産屋さんです笑
でね、契約当日は娘がひとりで行ったわけ。
すぐに私は契約書を写メしてもらった。
そこに記載のあった管理会社をGoogleで検索。
もちろん、不動産屋のクチコミも見てましたよ😁
不動産屋のクチコミは悪くなかったです。
管理会社のGoogleのクチコミが最悪！！！
管理会社がどこなのか
契約前に確認するべきでした。
これから賃貸を契約する予定がある人は
絶対に確認してね😭😭😭
そのクチコミの一部を抜粋しておきます。
ちなみに悪いクチコミだけを
抜粋したわけではない。
良いクチコミは1つもありませんでした。
最後の…
知っていたら、勇気なんかなくたって
思いとどまってました💧
とにかく話し方が高圧的で不愉快、
退去費用をぼったくられた。
ってのがほとんどですね。
最悪でしょーーー💦
なんかもう、笑えるレベル。
これ、大家さんも管理会社が最悪なこと
知らないんじゃないかなー。
なんなら、大家さんからも二重で請求してそう…
でさ、借りた部屋は前の入居者が住んでいる間に
契約したわけです。
その理由は、↓この記事に書いてます。
だから、退去があったら
清掃前でも良いから、部屋を見せてほしいって
お願いしていたんです。
4月の後半に退去になり、すぐに内見。
不動産屋さんと時間が合わず
娘と2人で見に行きました。
壁にはマスキングテープが
ペタペタと貼ってある。
先月のお買い物マラソンの記事に
写真何枚か載せていたんだけど
その写真、退去後清掃の前の写真でした。
いや、めっちゃキレイなわけよ。
大家さんからしたら
「こんなにキレイに使ってくれて感謝！！」
って感じ。
なんだけど、そのマスキングテープは
きっと、汚れとして請求された箇所だろうな…
と想像できました。
ちなみに、ほとんどが
ちょこっと拭けば落ちる程度の汚れです。
娘と
「こんなにキレイなのに
めっちゃ請求されたんかな？😭」
と前の入居者さんの心配ばかり。
そして、先日、いよいよ入居ということで
不動産屋さんに鍵をもらいに行ったわけ。
そこは私も一緒に行きました。
その時に『入居チェックリスト』をもらって
自分で傷や汚れを書き込むシステム。
「最初によくチェックしてくださいね」
「入居の時には気をつけるけど
退去の時に引き摺って傷つける人が多いですから
退去の時は特に気をつけてね」
って言われたので、
「前の入居者さんも結構請求されたんですか？」
って、カマかけた笑
「そうなんですよー、
かなり酷い住み方されてたみたいで」
「清掃前に内見させてもらったじゃないですか？
めっちゃ、キレイでしたけどね！」
って言ったら、目が泳いでいた。
ついでに、
「管理会社の評判、最悪ですね💢」
も言っておいた。
そしたらしつこく、
「チェックリストに漏れがないように」
だって。
入居時のチェックリストに書いていない傷や汚れは
全て請求するシステムなのねー。
当然ですが、経年劣化や通常損耗は
賃借人が負担する必要はないって
法律で決まっています。
通常損耗って、普通に生活している中で
付いてしまった傷や汚れね。
ガビョウや家具を置いた跡などは、通常損耗。
入居前からの傷や汚れも当たり前すぎるけど
負担する必要ははない。
そんなん請求されても、絶対払わんし！！！
って決意だけでは足りないと思い
入居前に動画や写真で
隅々まで撮影しておきました。
賃貸を契約したら、念の為、入居前に
隅々まで撮影しておくのが良いと思う。
というわけで、評判が悪すぎる管理会社に
当たってしまって後悔しているというお話でした。
なんだけど、部屋自体は実家からマジで近くて
駅からも近い。
使いやすい間取りで、収納も考えて造られている。
共用部分も結構キレイ。
（共用部分は別の管理会社です）
「管理会社さえあんなとこじゃなければ
最高なのにー」
って、何回言ったかわかりません🤣
いつになるかわからないけど
退去の時に、またご報告しますね。
皆さまも、ホントお気をつけください。
おまけ。
私、実家があるマンションの中に
相続してもらった部屋がある。
私も大家さんなわけなんだけど…
地元とマンションをこよなく愛している。
子どもの時とかマンション内に
可愛がってくれる人がいっぱいいたし。
だから、賃借人の方には絶対に
「ここに住んで良かった！！」
って思ってほしい。
たいていの場合、汚れや傷なんて
通常損耗だから
賃借人の方に負担させることは、ほぼない。
敷金は、管理会社から預かったら私が保管して
退去時にクリーニング費用を引いて
賃借人の方の口座に直接お返ししている。
鍵交換も、ウチの鍵、めっちゃ高いから
賃借人負担にはできんな…と思って負担してる。
一度、廃墟みたいになってた部屋があったけど
めちゃくちゃ長く住んでくれていたから、
むしろ感謝しかなかった。
廃墟になってても、あれは通常損耗🤣
壁紙なんてほぼ残ってなかった笑
長く住んでくれる人が多いのは、
気に入ってくれているからだと思いたい。
賃貸不動産…そこに愛はあるんか？
追記：退去しましたー！！
👇廃墟になっていた部屋のリフォーム後。
👇内見しないで決めちゃった理由。
👇不動産屋さんに過保護って言われた話。